华钜钢结构建筑：钢结构住宅有哪些优势？

随着钢结构建筑技术的日趋成熟，钢结构住宅的覆盖率也越来越广泛，相信很多朋友都会知道，钢结构住宅较之于传统建筑结构能够更好的布置功能区间，这样可以使得用户的建筑平面分隔起来更为灵活，使得室内布置可以呈现多样化。钢结构住宅正是利用了钢材的高强度的特点，采用了大空间柱网布置，灵活的可分隔空间为设计师们提供了更多的回旋余地，丰富了可能，并且钢结构住宅延承了钢结构的截面尺寸小，可以增加使用面积，这样可以极大的提高得房率。下面就让广州华钜钢结构建筑有限公司为您讲解钢结构住宅有什么好处？

1、得房率高，100平方多出一间卧室

　　钢结构住宅承重墙力学性能优异，较薄的墙体就能达到承重要求，非承重墙采用预制轻质墙体，使用面积比传统住宅增加5-8%。按100平方米的住房来说，多出5—8平方米就可以多出一间储藏室或一间卧室。在当前全面放开二胎的国情之下，优势明显。　

　　钢管束体系不仅可以增加车位和商铺面积，为开发商带来直接的经济效益，成为开发商“销售亮点”的同时，也为住户提供了更好的住宅居住体验，让住户在同等房价市场环境中，花同样的钱可以买更大的房子，从而进一步将钢结构住宅的价格逼平传统建筑。

2、抗震性能好，7级地震不倒

　　钢结构住宅承载强度高，抗震性能优越。相同的荷载，钢结构截面最小，相同的截面，钢结构承载力最大，6层轻钢住宅的重量仅相当于4层砖混结构的重量，所受的地震作用小。　　

　　2013年雅安芦山7.0级强烈地震时，由杭萧钢构捐建的四川广元市利州中学、广元市朝天区沙河镇小学完好无损，成了人们的避难场所。以中等高度建筑采用钢结构为例，采用钢结构建筑较钢筋混凝土建筑结构自重减轻约三分之一，可减震30%-40%，地面上单位面积的负荷也可减少25%以上。此外，由于钢有一定的韧性，由钢梁、钢柱组成柔性框架可抵抗较强的地震级别。

3、 建设周期短，工期缩短一半

　　钢构件在工厂加工，施工现场工作量大幅度减少。楼板采用装配式钢筋桁架楼承板，实现立体交叉作业，主体工期缩短一半左右。杭州世纪城的人才专项用房项目11号楼采用这一技术，32层、近百米高、建筑面积1万多平方米的大楼，60多名工人施工60天就基本封顶。如果采用传统混凝土建筑方式，需要约180名工人、6个月左右才能完成。

4、 工程质量优，标准化程度高

　　钢构件由现代化设备生产，产品精度高，施工过程中，钢构建外露，隐蔽工程少，易于质量控制，也能更好地保护工人的人身安全。方鸿强对钢构住宅的工业化建造过程总结了六大好处：一是工地的事情工厂做，二是室外的事情室内做，三是高空的事情地面做，四是危险复杂的事情机器做,五是施工模拟和现场放样的事情计算机做，六是浪费资源和污染环境的事情不做。

5、 综合投资省，建造周期短加快资金周转

　　与钢筋混凝土结构相比，一个10万平方米的住宅小区，传统建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅钢结构10万平方米只需要170名工人，工期减少一半。以“10亿房地产项目”为例，在传统模式下，开发周期需要3年，总项目利息成本约为1亿，按利润率10%计算，3年工期的项目盈利1亿；而在“钢管束组合结构住宅体系”新模式下，项目开发周期只需要1.5年，在相同年利息基础上，利息成本约为0.5亿，节省了0.5亿利息，相当于盈利1.5亿利润。有开发商表示，在当前贷款利息高额的金融环境下，建造周期的缩短加快了资金周转，方便提前还清银行贷款，就显得尤为重要。　　

6、 节约能源，少用40%沙石

　　钢结构制造施工过程能耗低（节水节电），因结构承载力提升，减少材料用量，保温材料与结构体系集成，隔热性能优越，节约住宅运行成本。与传统建筑方式相比，钢结构建筑在全寿命周期内节能、节地、节水、节材、环保，可以少用40%左右的沙石、水泥，是名副其实的“绿色建筑”；建造钢结构住宅二氧化碳排放量约为480千克/平方米，比传统混凝土住宅大约740千克/平方米的水平低三分之一左右。

7、 布局灵活，随意分隔空间

　　钢结构住宅采用钢管束组合剪力墙结构体系，结构墙体少，空间通透，室内非承重轻质墙可以根据使用要求灵活分隔空间，满足多层次人们的需求。　　

8、 绿色环保，钢材回收率高达90%

　　钢管束组合剪力墙结构体系是新型绿色环保材料，不含石棉，无毒无害，施工过程噪音小，粉尘少，钢构件100%回收，藏钢于民，藏钢于建筑。钢筋混凝土构件虽然里面的钢筋也可以回收，但是必须破碎混凝土，破碎过程不仅产生大量粉尘颗粒，而成本高，回收也无利可图。而钢结构建筑拥有高达90%的钢材回收率，且回收较方便，每一栋钢结构建筑都是一座“钢材储存仓库”。

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